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抗风抗雨的海景房要如何选择

2020-11-12 17:20:19

  台风是残酷的,但不是不可阻挡的。如果你想在海南,买房,只要你在买房前考虑以下因素,你几乎可以在安全居住的同时享受美丽的椰子魅力。


  首先要考虑的因素是建筑质量。“住宅建筑的抗风能力主要取决于建筑材料的质量,包括钢材、构造柱、芯柱、环梁等构件的抗拉强度,这些都会影响房屋的抗风能力。”海南华磊建筑设计咨询有限公司工程师王,先生说:“因为房子的抗风设施集中在剪力墙, 梁的混凝土结构和楼层,买家有条件的话可以多了解一下房子的这些方面。”


  很多时候,购房者经常面临的问题是建筑标准与实际验收不符。那么,验房、验房需要注意哪些问题呢?蔡先生说,买家要注意以下几个方面:检查梁柱的接缝是否有裂缝,如果有,缝隙不应大于名片的厚度;结构处的钢筋不得外露;建筑物的地下室和墙体不得渗水。注意混凝土是否光滑、有裂缝。如发现问题,施工方应及时修复。


  其次,选择地势高的地区。在台风天,除了可怕的风,暴雨也是人们关心的问题。海南的整体地形是中高中低,只有海口,金牛岭和秀英等区的地势较高。海甸岛,是一个地势低洼的城市,长期以来一直是海口暴雨或台风过后受灾严重的地区


  再想想你们小区的排水系统。“海南,有许多雷暴,城市排水不畅是众所周知的,短期内无法解决。”蔡先生说:“我们能灵活掌握的主动权是选择排水系统完善的房地产项目。”


  所选楼盘的物业服务。鉴于海南房地产和台风气候的特殊性,台风高峰期的夏季和秋季,大多数业主不在岛上。所以好的物业可以保护业主的房子,避免或减少损坏。


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