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带你走出误区正确认识海景房

2020-10-12 15:39:24

  许多人不禁被蓝色的大海、白色的沙滩和绝海景房间所诱惑。随着海景资源的稀缺,海景客房的价值空间受到众多购房者的青睐,异地购房潮呈上升趋势。虽然海景房不错,但购房者往往会陷入一些误区。


  误解1:临海近海是一个海景房间


  很多购房者认为海景房应该是“面朝大海,春暖花开”,其实不然。海景房分为一线海景房、二线海景房和三线海景房。除了一线海景房靠海,二线海景房只能看海,三线海景房只靠海,方便出海。根据离海的距离,房子的价格是不一样的。因此,购房者在购买前必须实地查看房屋,并根据自己的具体情况与物业顾问进行详细沟通。


  误区二:桑迪基金会不抗震


  近年来,中国,地震频发,这使得许多购房者更加关注自己房屋的抗震性能。由于海景房靠近海边,周边地区土壤泥沙含量高,很多人质疑海景房的海砂基础,其抗震性能会很差。其实这些顾虑都是多余的。我国长期方法对沙土质地的海景房地基进行专项处理,开发商拿地时会有一系列相关参数。况且抗震与土质没有直接关系,与房屋结构有直接关系。海边的房子大多采用钢-混凝土框架剪力墙结构,其抗震性能效果很好,就像沙子地基一样。


  误区三:夏天潮湿,冬天寒冷


  海边的空气好像太潮湿了,这也是很多买家纠结的主要原因之一。而且北方海景房冬天海风很大,如果房子的暖气设施不完善,住进去会很痛苦。事实上,海景房的湿度是有地区差异的,夏潮冬的寒冷取决于它是位于大海的南岸还是北岸。


  误区四:生活设施不完善


  因为很多海景房都建在郊区,小区内和周边的生活设施成为了另一个非常重要的考虑小区舒适度的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定一个地区的发展前景。买房前需要详细了解城市的未来发展。


  如果不是常年住在海景房,选择物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟,尤其是外地人。但是由于各种原因,他们只能把它当作度假房,经常空着。长期空置的房子容易老化,给房主造成的损失也不小。所以,要选择一个物业比较好的房子。


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