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海南海景房,海南避暑房,阳江海景房
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怎样的海景房是知道买的

2020-09-29 11:34:31

  难忘清新潮湿的海风,带着淡淡的海味,吹遍人的头发、脸颊、身体的每一个部位,像一个艳丽富婆一样诱人。


  有一次听某经理做房地产投资的报告,他说了一个让我很有想法的观点:“酒店业越发达越不适合投资住房”!


  这是什么逻辑?原来,酒店行业越发达,大多是海景房、山景房、湖景房。


  以海景之家为例,因为在海边买房的人,每年假期时间都很短,注定没有人愿意投资建设配套设施,包括交通、学校、医院、商业等公共资源。然而,当海景住宅的业主厌倦了海景,他们每次来度假都要先收拾房间,这必然会把海景住宅作为一种负担,这注定了海景住宅的悲惨命运。


  为此,他列举了海口,三亚,北海等地海景住房的高空置率,好的证明是海景住房价格在某些地区没有上涨反而下跌,由此得出“海景housing是房地产领域大的噱头”的耸人听闻的结论。


  现在的海景房还值得买吗?仅从他的逻辑论据和例子来看,是很有问题的。他显然犯了两个错误。


  哪两个错误?一个是片面的,这意味着海口和三亚,拥有的海景,房地产市场的不景气不等于全国市场的不景气。


  我们应该知道,南方市场和北方市场,特别是威海市场有一个本质的区别,那就是气候。其实很多去威海买房的客户,不一定是为了“无敌海景",”,而是为了威海适宜的气候空气、温暖的阳光,毕竟一线海景价格贵,买了就是锦上添花,既不买也不破坏威海买房的宜居性


  海景南部的房间呢?我国南方沿海地区是台风多发区,容易发生风暴潮。南部沿海地区气温高。海景的房子位于海边,被海浪侵蚀,海景的房子大多是填海形成的。地基不稳定,地表容易下沉坍塌。因此,“海景houses”面临着各种自然灾害的风险。


  他的第二个错误是断章取义。把海景厅误认为度假板块是必然的,因为顾客停留时间短,配套设施不足。


  事实上,假日板块的配套问题,主要是由开发商的规模和诚意决定的。目前,在威海,大多数品牌开发商的配套物业都非常成熟,如华润和保利


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