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首次看避暑房,需要知道的事项有哪些

2020-01-30 19:12:27

关于许多购房者来说,怎么选择房子是一个令人头痛的问题。即使他们在家做了许多作业,他们也忧虑不可避免地会有疏忽。今日,我想谈谈买避暑房时应该留意的一些问题。

1、问公摊面积比问房子面积更加专业

许多一次买房的人都会直接问置业参谋房子面积是多大,而更精明的人会问报出的房子面积是修建面积仍是套内修建面积?

这两种问法有什么不同呢?套内面积包含公摊面积,也就说套内面积越大公摊面积越小,能够使用的面积就越大。

不过,公摊面积少关于个人来说是功德,关于整体而言则不必定,由于假如公摊面积太小,楼梯、大堂等公共空间的品质感都会受到必定影响。

2、问差价比直接问房价好

许多外行人在看房的时分都会直接问出售人员房价是多少,并不关心其他部分。实际上,咱们在看房时好探问询问一下不同朝向、不同地理位置的房价,经过对比才干找到合适自己的房源。

3、看沙盘不如看规划

避暑房

售楼处的沙盘往往会被设计得精致美观,与实际楼盘是有必定距离的。咱们应该看的,是开发商的房子规划。在房子规划上会有各种基础设施的规划,能给购房者提供更加准确的参考。

4、户型和平面要一同看

户型是购房时必须留意的一个方面,它对入住后的起居生活有着重要影响。不过,咱们好把户型图和总平面图一同看,由于在总平面图上能够清楚地看到房子的采光状况,以及楼梯间距等重要问题,而这些问题在户型图上是看不出来的。

5、问服务不要只问物业费

许多人在看房时会探问物业服务的价格,而比较专业的人则会探问物业公司以及服务状况。

6、拿地时刻更为精准

民用住所修建权属年限为70年,商业等用地年限为40年,这个问题想必我们都清楚,但是或许有些人不知道土地的使用年限是从开发商拿地就开始计算的,所以必定要留意开发商的拿地时刻。

7、看了样板房更要看毛坯房

在看房时,置业参谋一般都会带领我们去看精装修样板房,这种样板房会使许多人动心。其实,样板房和毛坯房距离仍是挺大的,要想了解房子的真实状况,好去看没有装修过的毛坯房。

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