咱们都会实地去看避暑房，会看户型怎么样，房间运用率怎么样，有些户型尽管看上去没什么，那么哪些户型会比较糟蹋面积呢？

1、户型整体不规矩

这儿所说的户型整体不规矩与户型不行方正并不相同，而是说整个户型有的边缘线为斜边，这样简略构成边角的糟蹋。形状不规矩的房子内，放置东西是欠好放，运用率是极低的，把买来的空间都糟蹋掉了，除非定制家具，不然就很难抵达充分运用的作用。

2、实践得房率低，公摊面积过大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不只得房率低（低于75％），也构成了资金的糟蹋。遍及而言，楼层越高，呈现公摊的面积就越大。依照3个梯度区分，7层以下，其公摊面积在7％-12％之间；7-11层，其公摊面积在10％-16％之间，12-33层，其公摊面积在12％-24％之间。

因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，一同消防通道的面积也会增大。

3、卧室过大

卧室空间不必定要太大，卧室面积小或许会影响寓居的舒适度，可是卧室面积过大也存在一些问题。超越20平方米的大卧室不光会占了其他区域的空间，构成面积的糟蹋，并且还会显得卧室过于冷清空阔，晦气于起居。卧室是家庭中比较私密的地方，也对错常重要的歇息区，大小适合就行。

4、布局不合理

房子布局不合理的例子有客厅、餐厅等有用面积功用区域区分不显着，厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。因而在买房时要留心看一下房子的户型图。一个布局不合理的户型，即便装饰再用心，也难以改动房子面积运用率低的现实。

5、独立阳台规划（承重墙）

独立阳台规划是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即便撤除门框，两侧的垛也无法撤除，因为是承重墙无法进行合理改造，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

即便你入住时对阳台有很好的神往，但后或许仍是变成了堆放家中杂物的地方，这关于刚需来说简直是一种糟蹋。独立阳台还导致次卧的进深变大，采光也受影响。

6、走廊长

有的房子户型规划不合理，室内就会呈现一些无法合理运用的空间，这便是糟蹋了室内面积，狭长的走廊没有办法很好的运用起来，然后糟蹋空间。假设户型的走廊的宽度有限且过于狭长，肯定会构成面积糟蹋，加上客厅、餐厅等有用面积功用区域区分不显着，然后又构成客厅面积狭小的布局。